Wonen en Stedelijke ontwikkeling

Figuur: Slaagkans op de sociale huurmarkt, totaal. Bron: Enserve/Entree.

De huurmarkt blijft onverminderd krap in de stad. In Nijmegen verhuren de corporaties per jaar zo’n 1.700-2.200 vrijkomende woningen aan nieuwe bewoners. In 2020 (in de coronaperiode) zat het aantal toewijzingen met 1.489 woningen flink onder die bandbreedte. Het is de laagste score in jaren. In 2021 trekt dat wat bij tot weer binnen de bandbreedte met 1.890 woningen, 2023 zit met 1.922 toewijzingen iets boven het langjarig gemiddelde.
Wie reageert op een woning had in 2023 een kans van 4,6% op succes. Dat is ongeveer 1 toewijzing op 22 reacties. Die totale slaagkans (aantal toewijzingen gedeeld door het aantal reacties) loopt de laatste 10 jaar met wat ups-and-downs terug. Voor (her)starters liggen de slaagkansen het laagst (3,1%), doorstromers hebben met 5,9% meer succes bij hun reacties op huurwoningen.
De meettijd (hoe lang ingeschreven bij starters en de woonduur bij doorstromers bij de verhuizing) varieert van 10,7 jaar inschrijvingstijd bij (her)starters  tot meer dan 20 jaar woonduur bij doorstromers. De zoektijden liggen rond 1,9 jaar bij zowel (her)starters als doorstromers, daar zit niet veel verschil tussen. Deze zoektijden laten zien hoe lang mensen echt aaneengesloten intensief gezocht hebben tot het moment dat zij een nieuwe woning toegewezen krijgen/aanvaarden. De zoektijd is in de laatste 10 jaar opgelopen van 1,3 naar 1,9 jaar. Er zijn uiteraard ook heel veel mensen die eveneens actief zoeken, maar die (nog) níet slagen. Deze groep valt buiten dit cijfer.
1195 van de toewijzingen in 2023 vonden plaats via het hoofd("aanbod")model en 337 toewijzingen kwamen in 2023 via loting tot stand. Toewijzing met enigerlei vorm van voorrang, urgentie of directe bemiddeling overlapt  deels met deze groepen, maar betreft naar schatting 31% van de toewijzingen.