Wonen en Stedelijke ontwikkeling

Het woningtekort in de woningmarktregio Nijmegen behoort nu al tot de top 3 van Nederland en die krapte blijft de komende vijf jaar groot. Na 2030 wordt wat meer ontspanning verwacht, maar Nijmegen blijft een gebied met een relatief groot woningtekort.

Binnen Nederland behoort de woningmarktregio Nijmegen tot de gebieden met het hoogste percentage woningtekort (met 6,3% tekort in de top van Nederland in 2023, na Den Haag en gelijk met Amsterdam en Ede). Landelijk is het woningtekort in 2023 4,8%.  
In de komende paar jaar blijft dit percentage woningtekort nog vrijwel even hoog. Daarna kan het tekort in onze regio en in Nederland als geheel geleidelijk wat gaan dalen. Na 2030 kan de regionale woningmarkt meer ontspannen richting 2-3% woningtekort. Maar ook dan blijft de woningmarktregio Nijmegen de regio met een naar verhouding wat groter woningtekort in Nederland. Na 2035 daalt het woningtekort in de verwachting van ABF onder de 2% en ook onder het landelijke gemiddelde.

Figuur: Woningtekort per woningmarktgebied in 2023.
Bron: Primos Online - Woningtekort - Nederland (abfresearch.nl), ABF, 2024.